Katalógový list
Výkon správy
Ponuka je určená bytovým domom, ktoré hľadajú nového správcu a potrebujú byť spravovaní na základe Zákona 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v aktuálnom znení.
Ponuka by mala zaujať :
- predovšetkým bytové domy v Čadci a okolí
- sme schopní poskytovať výkon správy i v iných mestách na Slovensku buď priamo, alebo prostredníctvom svojich partnerov - správcovských firiem používajúcich program FiLiP®
Na činnosti súvisiace so správou nemáme a nebudeme žiadne dodatočné cenníky, Služby sú v poskytované v rámci základného správcovského poplatku.
V cene správcovského poplatku je:
- vystavovanie akýchkoľvek potvrdení a vyhlásení (o bezdlžnosti, o veku domu, ---)
- vystavovanie upomienok (poštový poplatok si vlastník platí v ročnom vyúčtovaní v skutočnej výške)
- vybavovanie úverov (vlastníci platia iba reálne úradné poplatky stanovené zákonom príslušnému úradu)
- príprava výberových konaní a ich realizácia
- vybavovanie úradných záležítostí týkajúcich sa stavebných a kolaudačných konaní
- príprava a podpisovanie zmlúv s dodávateľmi
- prevody vlastníckych práv, odsťahovanie, prisťahovanie
- havarijná služba
- zvolávanie schôdzí ("Schôdzu vlastníkov zvoláva správca alebo rada podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok, ....") - ak je potreba, zvolávame ju i bez žiadosti 1/4 vlastníkov
- účas´ť správcu na schôdzi
- konzultácie týkajúce sa akejkoľvek otázky týkajúcej sa bývania
- analýzy, prepočty, štúdie súvisiace s predbežnou analýzou efektívnosti plánovaných stavebných úprav
- analýza nákladov súvisiacich s vyúčtovaním tepla a ich optimalizácia
- elektronické nástenky pripravované pre vlastníkov bytov
Čo vlastníkom nami spravovaných domov poskytujeme zdarma (pre tretie strany cena dohodou)
- termografické merania a analýza nameraných výsledkov
Čo v správcovskom poplatku nie je zahrnuté:
- odpočty vodomerov a meračov tepla
- vyúčtovanie tepla podľa PRVN
Tieto činnosti správca vykonáva po schválení vlastníkmi vo výberovom konaní v konkurencii štandardných dodávateľov týchto služieb (ENBRA, VIPA, TECHEM, YZAMER, ISTA, CERTA atd.).